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3月31日,浙江省嘉兴市住房公积金管理委员会发文称,购买新建商品住房的贷款期限最长为30年,购买二手房的贷款期限由原先的20年调整为最长30年,房龄加贷款年限不超过50年,且不超过该住房土地使用年限。

这只是疫情期间地产调控措施的“冰山一角”。据贝壳研究院统计,今年以来全国房地产相关政策高达307次,包括土地管理、流程调整、公积金、金融服务、财政与减负等方面。

供给端政策,主要包括延期或分期缴纳土地出让金、办理开竣工延期、调整商品房预售条件、调整土地出让竞买保证金比例等,帮助企业脱困;在需求端,政策更聚焦在加大住房公积金支持力度、发放购房补贴、降低人才落户门槛等方面。

不过,业内并不认为针对楼市的调控政策会大幅度放松,“房住不炒”的主基调仍在。58安居客房产研究院分院院长张波认为,国家调控政策的主基调不变,依然坚持“房住不炒、因城施策”。2月份财政部要求落实房地产长效管理机制;3月份人民银行会同财政部、银保监会表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

从二手房表现看,疫情得到控制和调控措施已对市场显现出积极效果。

从楼市全年走势看,中指研究院认为,随着疫情缓和,延期释放的置业需求将逐渐回归市场,预计全年市场规模保持近16亿平方米,同比下降7%~8.5%; 但三四线市场在疫情中被压制的返乡置业需求难以得到回补,全年市场规模调整压力较大。

李显龙提醒称,无论是否戴口罩,更重要的还是保持良好的个人卫生习惯及与其他人保持安全社交距离。(总台记者 孙牧宁)楼市的正在恢复正常状态。

△政府转变政策后使用口罩的新加坡居民明显增多

“每年春节左右都是重点城市刚需的集中释放期,部分需求因疫情原因累积到3月份释放。”贝壳研究院认为,不管是调控政策还是信贷政策都有一定程度的边际放松,带动市场预期提升。2月份LPR下降,部分城市降低开发商拿地条件,放宽人才政策,入市积极性提升。

据贝壳研究院数据,疫情期间,至少23省市25次出台出让金延期缴纳的政策,重点覆盖杭州、南京、苏州等多个重点二线城市;至少27省市出台调整预售相关的政策;至少20省市出台鼓励和支持销售线上化的政策;至少31省市53次出台阶段性公积金支持政策。